Mantener la limpieza y el orden en los espacios comunes de un condominio no solo contribuye al bienestar de los residentes, sino que también ayuda a preservar el valor de las propiedades y mejorar la convivencia entre vecinos. En Chile, cada vez más comunidades recurren a servicios profesionales de limpieza para garantizar estándares de higiene y eficiencia. Sin embargo, una de las principales preguntas que surgen al respecto es: ¿Cuánto cuesta la limpieza de un condominio?
En esta guía completa te explicaremos los factores que influyen en el precio, te entregaremos una tabla con rangos aproximados, consejos clave para contratar un servicio confiable, y cómo Cronoshare puede ayudarte a encontrar al mejor profesional cerca de tu comuna.
El costo promedio de un servicio de limpieza de condominios en Chile varía dependiendo del tamaño del edificio, la cantidad de áreas comunes, la frecuencia del servicio y si se incluyen tareas adicionales. Por eso, para obtener un precio realista, lo más recomendable es solicitar un presupuesto de limpieza para tu condominio de vecinos.
No todos los condominios tienen las mismas necesidades, por lo tanto, los precios pueden variar según distintos factores clave que se deben considerar antes de contratar un servicio de limpieza profesional:
Por otro lado, no hay que olvidar que algunas empresas no ofrecen precios mensuales de limpieza, sino precios por hora.
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Para tener una visión más clara, aquí te mostramos un resumen de los valores aproximados por tipo de servicio:
Estos son valores estimados en el 2025, pueden variar según proveedor y ubicación.
Antes de contratar una empresa o profesional independiente para la limpieza de tu comunidad, te recomendamos tener en cuenta los siguientes consejos:
En Chile, es importante cumplir con la Ley N° 21.442 conocida como la "Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria", publicada en 2022. Esta normativa regula el régimen de copropiedad de edificios y condominios, estableciendo nuevas obligaciones y estándares de funcionamiento para las comunidades, entre ellos, aspectos vinculados a la contratación de servicios externos como la limpieza
Además, es importante siempre que cumpla con todas las normas y condiciones mínimas establecidas por el Código del Trabajo chileno.
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En esta guía completa te explicaremos los factores que influyen en el precio, te entregaremos una tabla con rangos aproximados, consejos clave para contratar un servicio confiable, y cómo Cronoshare puede ayudarte a encontrar al mejor profesional cerca de tu comuna.
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Índice
¿Cuánto cuesta un servicio de limpieza de comunidades?
Los valores suelen oscilar entre los $250.000 y $1.200.000 CLP mensuales para comunidades de tamaño medio a grande.
¿Qué factores influyen en los precios de limpieza de condominios?
No todos los condominios tienen las mismas necesidades, por lo tanto, los precios pueden variar según distintos factores clave que se deben considerar antes de contratar un servicio de limpieza profesional:
- Metros cuadrados y cantidad de áreas comunes: Mientras más grande sea el condominio, mayor será el tiempo requerido y el número de trabajadores necesarios para mantener las instalaciones limpias. Esto incluye pasillos, hall de entrada, ascensores, escaleras, patios, salas de eventos y estacionamientos.
- Frecuencia del servicio: Los condominios que solicitan limpieza diaria o interdiaria requieren un equipo más constante y estable, lo que encarece el valor del contrato. En cambio, si la limpieza se realiza 1 o 2 veces por semana, el costo mensual será más bajo.
- Tipo de limpieza requerida: Algunos servicios básicos incluyen solo limpieza superficial (barrer, trapear, sacar basura), mientras que otros incluyen limpieza profunda, desinfección, lavado de alfombras, vitrificado de pisos o mantención de jardines.
- Equipamiento y suministros: Si la empresa de limpieza debe proveer todos los insumos (detergentes, bolsas, escobas, aspiradoras, etc.), el precio será más alto que si el condominio los proporciona. También se puede incluir maquinaria especial para limpieza de pisos industriales o lavado a presión.
- Ubicación del condominio: En comunas como Las Condes, Vitacura o Providencia, los precios tienden a ser más elevados debido al nivel de exigencia y el costo de vida. En otras zonas como Maipú, La Florida o Puente Alto, los precios pueden ser más accesibles.
- Cantidad de personal requerido:Condominios grandes o con alta circulación de personas pueden necesitar dos o más trabajadores por turno. Esto también incide directamente en el valor mensual.
Por otro lado, no hay que olvidar que algunas empresas no ofrecen precios mensuales de limpieza, sino precios por hora.
El precio por hora de la limpieza de condominios suele estar, de media, entre $10.000 /hora y $15.000/hora, aunque es posible encontrar tarifas desde $7.000/hora hasta más de $20.000/hora.
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Resumen de precios
Para tener una visión más clara, aquí te mostramos un resumen de los valores aproximados por tipo de servicio:
PRECIOS DE LIMPIEZA DE CONDOMINIOS
| Tipo de servicio | Precio |
|---|---|
| Limpieza básica 1 vez por semana | Desde $60.000 mensuales |
| Limpieza interdiaria (3 veces por semana) | $350.000 - $600.000 |
| Limpieza diaria (lunes a sábado) | $500.000 - $1.000.000 |
| Limpieza profunda mensual (extra) | $100.000 - $200.000 por sesión |
Estos son valores estimados en el 2025, pueden variar según proveedor y ubicación.
Consejos para contratar un servicio de limpieza de condominios
Antes de contratar una empresa o profesional independiente para la limpieza de tu comunidad, te recomendamos tener en cuenta los siguientes consejos:
- Pide al menos 3 o 4 cotizaciones para comparar precios, servicios incluidos y experiencia. En Cronoshare puedes hacerlo en pocos minutos.
- Consulta si han trabajado anteriormente con comunidades similares. La experiencia es clave para evitar errores comunes y optimizar el trabajo.
- Elabora un cronograma o listado detallado de las tareas a realizar (frecuencia, zonas, productos, horarios) y asegúrate que estén reflejadas en el contrato.
- Asegúrate de que la empresa o trabajador esté formalizado, con inicio de actividades en el SII, y que entregue boletas o facturas. Esto también permite que la comunidad pueda deducir el gasto legalmente.
Aspectos legales relacionados con el servicio
En Chile, es importante cumplir con la Ley N° 21.442 conocida como la "Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria", publicada en 2022. Esta normativa regula el régimen de copropiedad de edificios y condominios, estableciendo nuevas obligaciones y estándares de funcionamiento para las comunidades, entre ellos, aspectos vinculados a la contratación de servicios externos como la limpieza
Además, es importante siempre que cumpla con todas las normas y condiciones mínimas establecidas por el Código del Trabajo chileno.
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