Si tienes una casa y estás pensando en hacer remodelaciones, te habrás preguntado cuánto cuesta remodelar una casa. Y es que es verdad que en la mayoría de casos es un proceso largo y complicado: hay muchas empresas con variedad de precios, hay que saber entender los presupuestos, buscar la fiabilidad de la empresa de remodelaciones, llevar a cabo la elección de la empresa que mejor se ajusta a las necesidades, etc.
Sin duda son muchos los factores que tienen influencia y saber el precio final de una remodelación de casa o un valor aproximado es el aspecto que más preocupa a los propietarios que van a iniciar una remodelación.
Lo primero y principal es conseguir presupuestos a medida para ver cuánto cuesta la remodelación de la casa. Para ello puedes pedir cotizaciones para remodelaciones de casas en Cronoshare. Cuando dispongas de algún presupuesto a medida no te fijes solo en el precio final de este, puesto que hay más factores que influyen a la hora de tomar una decisión.
Nuestro consejo es analizar punto por punto las cotizaciones, para ver todo al detalle y hacer una comparación de presupuestos lo más acertada posible.
Y algo muy importante es que todos los profesionales que te den un presupuesto lo hagan sobre el mismo trabajo a realizar y en las mismas condiciones. De esta forma, la comparación es más ajustada a la realidad para todas las partes.
Hoy en día las empresas que buscan clientes para remodelaciones y obras están habituadas a negociar los precios y remodelaciones con una alta calidad en los trabajos realizados, puesto que es la carta de bienvenida a futuros trabajos con familiares y amigos de los clientes.
Vamos a tomar como ejemplo un presupuesto de una casa de 100 metros cuadrados que incluiría los siguientes trabajos de remodelación:
Para elaborar este ejemplo hemos tenido en cuenta materiales de calidad media, que son los más usados. No indicamos los más baratos ni tampoco materiales de primera calidad o lujosos, puesto que no es lo habitual y los clientes casi siempre piden algo bueno dentro de la famosa relación calidad-precio.
Trabajos previos a la remodelación de la casa
Los trabajos previos tienen que ver con las tareas relacionadas con la protección de zonas delicadas como pasillos, zonas de jardín si son de paso, etc. Estos trabajos son necesarios debido al riesgo que supone el transporte de materiales pesados y la suciedad que genera una remodelación completa de una casa.
Como ya sabes, este es un presupuesto aproximado para que puedas hacerte una idea sobre el precio. No obstante, puedes pedir un presupuesto real para la remodelación de tu casa haciendo click aquí.
A continuación te ofrecemos otros presupuestos estimativos para casas de distintos tamaños:
Los especialistas en la restauraión de casas antiguas, son capaces de remodelar viviendas según la comna donde se ubique la casa. Cada comuna tiene su cultura local y su arquitectura local.
Si tienes una casa en el campo, bien situada en un entorno agradable, quizás quieras convertirla en un alojamiento de alquiler remodelando la casa rural.
Muchas personas ya han convertido la que era su residencia familiar en zonas rurales y que prácticamente no usan en un alojamiento para hospedar a gente arrendadolas por pequeñas temporadas.
Esto puede salir especialmente rentable si tienes algún familiar cerca que se pueda encargar de atender a las personas que acuden al alojamiento y vigilar para que todo transcurra con normalidad.
Estructura
Lo primero que vas a necesitar es comprobar que la estructura de la casa está bien y que todo se mantiene correctamente.
Fachada
Revisa la fachada e incluye en tu presupuesto de remodelar el acondicionamiento de la misma para asegurarte de que no vaya a entrar humedad. También es necesario incluir una mano de pintura para que el aspecto exterior de la casa sea agradable y bonito.
Ventanas
Las ventanas también son importantes en una restauración de una casa rural. Deben de ofrecer un buen aislamiento y estar en buenas condiciones. En muchos casos es necesario sustituir los ventanales antiguos de madera por otros modernos de aluminio aunque imiten a este material. En otros, será suficiente con pintar las ventanas y sustituir cristales rotos.
Tejado
El tejado también es importante ya que no puede haber goteras o tejas que puedan desprenderse con el viento. Por eso, aunque parezca en buen estado debe de ser revisado para mayor tranquilidad de los propietarios.
Y una vez que el exterior de la casa está en perfecto estado queda el interior. Lo ideal es que la restauración sea acorde a la antigüedad de la casa y que tenga siempre un aire rural. Pero las comodidades deben de ser las mismas que en cualquier casa moderna.
Cuarto de baño
Por eso, el cuarto de baño debe de ser completo y seguramente se deba de remodelar completamente. La cocina, si es de leña, se puede mantener ya que no solo dará calor a la casa, también encajará muy bien en el espíritu de la casa.
Habitaciones
Las habitaciones deben de hacerse acogedoras y agradables. En muchos casos pueden aprovecharse muebles antiguos que mantengan el ambiente de la vivienda. No hay que olvidar que el salón será un punto importante de la casa y, si puede contar con una chimenea para los alquileres invernales, será un importante punto a favor.
Si en la remodelación se quiere incluir una piscina, será un atractivo extra que puede hacer que mucha gente se decida por esa casa en lugar de otras muchas que se ofrecen, pero en muchos casos, los propietarios lo que hacen es comenzar a alquilar la vivienda sin piscina y, una vez que amortizan la primera obra, invierten parte de las ganancias en realizar el acondicionamiento de la zona de baño.
Insonorización
Uno de los defectos más habituales en las casas antiguas es la mala insonorización. Tener que aguantar el ruido de los vecinos como si se estuviera en un edificio es algo que no debería ocurrir, pero por desgracia sucede.
Por eso, una solución es realizar una remodelación de insonorización levantando un doble tabique de pladur con un buen aislante entre medias.
Dependiendo de la ciudad/comuna, remodelar una casa tendrá un precio u otro. Para que un presupuesto de un experto en remodelaciones sea serio y profesional, debe contener partidas desglosadas. Es importante que antes de hacer la obra, compares cotizaciones de remodelaciones para poder elegir el que mejor se adapte a tus necesidades.
El precio de las casas en Santiago está creciendo. Si comprar un piso puede costarte desde 4.000 UF y más de 12.000 UF en la zona oriente de la capital, la remodelación de tu casa puede ser mucho más económico, aunque en comunas de la periferia de Santiago, los precios suelen elevarse principalmente por el traslado de materiales y maestros.
Ahora ya puedes tener una idea del precio de remodelar una casa de 100 m2. Muchos propietarios de casas la tienen como segunda residencia. Si es tu caso, para ahorrar en la inversión para mejorar tu segunda casa, te recomendamos que pidas varios presupuestos.
Si aún tienes dudas acerca de las remodelaciones completas, puedes consultar a expertos en remodelaciones.
Sin duda son muchos los factores que tienen influencia y saber el precio final de una remodelación de casa o un valor aproximado es el aspecto que más preocupa a los propietarios que van a iniciar una remodelación.
¿Cuánto cuesta remodelar una casa?
Calcula tu presupuesto para la remodelación completa de tu casa
Indica los metros cuadrados del inmueble y pulsa el botón 'Calcular mi presupuesto'
CALCULAR MI PRESUPUESTO
Tu presupuesto es de:
$ -
IVA incluido. Presupuesto aproximado.
Índice
¿Cuánto cuesta remodelar una casa?
Lo primero y principal es conseguir presupuestos a medida para ver cuánto cuesta la remodelación de la casa. Para ello puedes pedir cotizaciones para remodelaciones de casas en Cronoshare. Cuando dispongas de algún presupuesto a medida no te fijes solo en el precio final de este, puesto que hay más factores que influyen a la hora de tomar una decisión.
Nuestro consejo es analizar punto por punto las cotizaciones, para ver todo al detalle y hacer una comparación de presupuestos lo más acertada posible.
Y algo muy importante es que todos los profesionales que te den un presupuesto lo hagan sobre el mismo trabajo a realizar y en las mismas condiciones. De esta forma, la comparación es más ajustada a la realidad para todas las partes.
Hoy en día las empresas que buscan clientes para remodelaciones y obras están habituadas a negociar los precios y remodelaciones con una alta calidad en los trabajos realizados, puesto que es la carta de bienvenida a futuros trabajos con familiares y amigos de los clientes.
Análisis del precio en una remodelación de una casa
Vamos a tomar como ejemplo un presupuesto de una casa de 100 metros cuadrados que incluiría los siguientes trabajos de remodelación:
- Remodelación completa de una casa de 100 m2 (1 planta).
- Renovación de las instalaciones: gasfitería, electricidad.
- Cambio de los acabados y carpinterías (madera y metálica).
- Cambio de distribución de cocina.
- Cambio de distribución de 1 baño.
¿Quieres pedir cotizaciones GRATIS para remodelar una casa?
PIDE COTIZACIONES
PIDE COTIZACIONES
Desgloce de presupuesto para una remodelación de una casa de 100 m2
Para elaborar este ejemplo hemos tenido en cuenta materiales de calidad media, que son los más usados. No indicamos los más baratos ni tampoco materiales de primera calidad o lujosos, puesto que no es lo habitual y los clientes casi siempre piden algo bueno dentro de la famosa relación calidad-precio.
Los precios marcados son orientativos y únicamente pretenden ser un ejemplo para que los usuarios de Cronoshare escojan la mejor empresa de remodelaciones de casas en base a sus necesidades.
Trabajos previos a la remodelación de la casa
Los trabajos previos tienen que ver con las tareas relacionadas con la protección de zonas delicadas como pasillos, zonas de jardín si son de paso, etc. Estos trabajos son necesarios debido al riesgo que supone el transporte de materiales pesados y la suciedad que genera una remodelación completa de una casa.
Dentro de la casa también hay que prestar atención y proteger aquellos elementos que se desea conservar y que permanecerán en la casa durante la remodelación. Esto incluye tapado de suelos, paredes, colocación de protecciones, etc.
Precio: $300.000 aprox.
Permiso de edificación
Para cualquier tipo de construcción, pequeña o grande, en Chile se necesita obtener un permiso de edificación para poder iniciar el trabajo, aunque los requerimientos pueden variar por municipalidad, por lo que dependerá de la comuna en que se desea realizar la ampliación o construcción.
Y lo que se debe pagar para construir vendría a ser el 1,5% del presupuesto de construcción.
Demoliciones
Antes de comenzar a construir y renovar, se realizan las demoliciones necesarias para despejar la casa.
En especial si la casa es antigua o vieja, donde deberemos demoler ciertas zonas para empezar desde cero con la obra.
En las demoliciones se incluye quitar instalaciones antiguas de electricidad y gasfitería, tirar tabiques, retirar los suelos, puertas, ventanas, sanitarios, muebles, etc. también entra en esta categoría.
La empresa de remodelaciones debe pagar las tasas al vertedero autorizado donde se tirarán los escombros en un contenedor de escombros alquilado.
Precio: Desde los $500.000 aprox. + 0,5% del presupuesto (derechos municipales)
Revestimientos cerámicos (azulejos)
Aquí se incluyen los azulejos y pavimentos que se pondrán en suelos y paredes. Se tendrá en cuenta las calidades, los metros cuadrados de la casa y el precio por metro cuadrado de los pavimentos y revestimientos de paredes (no la pintura, que se tratará más adelante).
Hemos tomado de referencia calidades medias (tal como dijimos al principio). Puedes profundizar en la remodelaciones de baños leyendo el artículo siguiente para saber el precio de remodelar un baño para que te puedas orientar en este sentido.
Precio: Entre $500.000 - $1.000.000 aprox.
Trabajos de albañilería
Los principales trabajos de albañilería son: pladur, escayola, albañiles, alicatadores, yeseros, etc. Esta partida representa de los mayores gastos.
Algunos trabajos a tener en cuenta y que se debe incluir en el presupuesto de la remodelación de la casa son:
- Cambio de los premarcos de las puertas
- Solados y alicatados
- Remates y detalles que surgen en las obras
- Yesos y enfoscados de techos y paredes
- Realización de los tabiques y los techos falsos, así como escayola
Precio: Desde $300.000 aprox.
¿Quieres pedir cotizaciones GRATIS para remodelaciones de casas?
PIDE PRESUPUESTOS
Carpintería exterior metálica
En este apartado es un profesional de la carpintería metálica el que se encarga de la ejecución, y de redactar el presupuesto.
Los cerramientos exteriores son variados, habrá que elegirlos con estas características:
- Medidas
- Colores
- Persianas
- Tipo de ventanas (correderas, abatibles u oscilobatientes)
- Materiales (aluminio, pvc, hierro forjado, etc.)
- Estilo de vidrio (bajomisivos o acústicos, de rotura térmica)
Precio: Desde $200.000 aprox.
Carpintería interior de madera
Para remoedelar una casa, normalmente suelen incluir más madera que un piso, sobretodo si son casas viejas o rurales.
Un presupuesto de carpintería de madera deberá incluir (si fuese necesario), los siguientes elementos: puertas interiores, armarios empotrados, marcos, etc.
También se tendrá que elegir entre puertas macizas o semimacizas, estilos de acabado, tipo de madera, etc. Todas ellas características técnicas, y necesitaremos ayuda profesional para tomar la mejor decisión.
Precio: Desde $500.000 aprox.
Mobiliario de baño y cocina
Cocina y baño: aquí se decidirá cuántos muebles hay que poner, el fabricante y la calidad del mobiliario, el tipo de muebles (cajones o puertas, mixtos) y disposición de los mismos.
Si hay posibilidad, pide un boceto en 3D para hacerte una idea de cómo será el resultado final.
Precio: Desde $2.500.000 aprox. (baño + cocina)
Iluminación y electricidad
Aparte de renovar toda la instalación eléctrica, has de especificar cuántos mecanismos se van a colocar, modelos, materiales., etc. Estudia el plano de la casa y las funcionalidad que quieras incluir. Una opción en auge es cablear la casa con cable Ethernet para poder disponer de Internet de alta velocidad en las habitaciones.
Precio: Desde $1.000.000 aprox.
Pintura y decoración
Incluye todas las superficies que se van a pintar (paredes y techos).
Incluye también las paredes exteriores, que se deberá pintar con pintura para exteriores.
Elige una buena marca de pintura y aplica capas de pintura antihumedad, sobretodo en los techos.
Precio: Desde $500.000 aprox. (dependiendo de la calidad de la pintura)
Gasfitería y calefacción (radiadores, estufa pellets)
Aquí se especifican los puntos de consumo, materiales y se hace la instalación de las tuberías de de agua caliente sanitaria mediante caldera, calentador o termo. Con material incluido. Si quieres ver precio de instalar radiadores, te puedes hacer una idea para decidir mejor qué instalar.
Precio: Desde $60.000 aprox.
PIDE PRESUPUESTOS
- Medidas
- Colores
- Persianas
- Tipo de ventanas (correderas, abatibles u oscilobatientes)
- Materiales (aluminio, pvc, hierro forjado, etc.)
- Estilo de vidrio (bajomisivos o acústicos, de rotura térmica)
Como has podido leer, estos conceptos económicos están sujetas a tras condicionantes: lugar de la casa, calidad de los materiales y cantidad de trabajo por realizar en la remodelación de la misma.
Precio para remodelar una casa
A continuación te ofrecemos una tabla desglosando las distintas partes de la obra con sus respectivos precios:PRECIO DE REMODELAR UNA CASA DE 100 m2
| Tarea | Precio | Trabajos previos | $300.000 |
|---|---|
| Demoliciones | Desde $500.000 |
| Revestimientos cerámicos | Entre $500.000 - $1.000.000 aprox. |
| Trabajos de albañilería | Desde $300.000 aprox. |
| Carpintería exterior metálica | Desde $200.000 aprox. |
| Carpintería interior de madera | Desde $500.000 aprox. |
| Mobiliario de baño y cocina | Desde $2.500.000 aprox. (baño + cocina) |
| Iluminación y electricidad | Desde $1.000.000 aprox. |
| Pintura y decoración | Desde $500.000 aprox. |
| Gasfitería y calefacción | Desde $100.000 aprox. |
| TOTAL | $6.400.000 aprox |
Como ya sabes, este es un presupuesto aproximado para que puedas hacerte una idea sobre el precio. No obstante, puedes pedir un presupuesto real para la remodelación de tu casa haciendo click aquí.
A continuación te ofrecemos otros presupuestos estimativos para casas de distintos tamaños:
PRECIO MEDIO PARA REMODELAR UNA CASA
| Tamaño de la casa | Precio | 70 m2 | Desde $4.500.000 aprox. |
|---|---|
| 80 m2 | Desde $5.200.000 aprox. |
| 90 m2 | Desde $5.800.000 aprox. |
| 100 m2 | Desde $6.400.000 aprox. |
| 120 m2 | Desde $7.700.000 aprox. |
Ideas para restaurar una casa vieja o rural
Muchos de nuestros usuarios tienes casas antiguas, que desean renovar pero no quieren invertir esa cantidad de dinero. Para esos casos, les aportamos unas ideas novedosas para remodelaciones por poco dinero y darle un aire nuevo a tu casa de pueblo.- Destaca la entrada: pon percheros, cómodas con estilo, etc.
- Cocina: pon una alacena de madera, inlcuye algún muebles de madera, office, suelo de toba y alfombra redonda de fibra.
- Muebles de madera. Si los pintas en blanco le darás un toque más moderno. Si son de buena calidad, dales un tratamiento a la madera y rejuvenécela.
- Si es un salón rústico, añade mobiliario u decoración más moderna combinando ambos estilos.
- Azulejos de cocina: pintarlos de blanco puede ser una buena solución.
- Añade baldas de madera en la cocina.
- Reviste las paredes con lamas blancas o de madera, según tu estilo.
- Añade alfombras de fibra, de esparto y pon más elementos con cristal.
Los especialistas en la restauraión de casas antiguas, son capaces de remodelar viviendas según la comna donde se ubique la casa. Cada comuna tiene su cultura local y su arquitectura local.
Si tienes una casa en el campo, bien situada en un entorno agradable, quizás quieras convertirla en un alojamiento de alquiler remodelando la casa rural.
Muchas personas ya han convertido la que era su residencia familiar en zonas rurales y que prácticamente no usan en un alojamiento para hospedar a gente arrendadolas por pequeñas temporadas.
Esto puede salir especialmente rentable si tienes algún familiar cerca que se pueda encargar de atender a las personas que acuden al alojamiento y vigilar para que todo transcurra con normalidad.
¿Qué tener en cuenta para restaurar una casa rural?
Estructura
Lo primero que vas a necesitar es comprobar que la estructura de la casa está bien y que todo se mantiene correctamente.
Fachada
Revisa la fachada e incluye en tu presupuesto de remodelar el acondicionamiento de la misma para asegurarte de que no vaya a entrar humedad. También es necesario incluir una mano de pintura para que el aspecto exterior de la casa sea agradable y bonito.
Ventanas
Las ventanas también son importantes en una restauración de una casa rural. Deben de ofrecer un buen aislamiento y estar en buenas condiciones. En muchos casos es necesario sustituir los ventanales antiguos de madera por otros modernos de aluminio aunque imiten a este material. En otros, será suficiente con pintar las ventanas y sustituir cristales rotos.
Tejado
El tejado también es importante ya que no puede haber goteras o tejas que puedan desprenderse con el viento. Por eso, aunque parezca en buen estado debe de ser revisado para mayor tranquilidad de los propietarios.
Y una vez que el exterior de la casa está en perfecto estado queda el interior. Lo ideal es que la restauración sea acorde a la antigüedad de la casa y que tenga siempre un aire rural. Pero las comodidades deben de ser las mismas que en cualquier casa moderna.
Cuarto de baño
Por eso, el cuarto de baño debe de ser completo y seguramente se deba de remodelar completamente. La cocina, si es de leña, se puede mantener ya que no solo dará calor a la casa, también encajará muy bien en el espíritu de la casa.
Habitaciones
Las habitaciones deben de hacerse acogedoras y agradables. En muchos casos pueden aprovecharse muebles antiguos que mantengan el ambiente de la vivienda. No hay que olvidar que el salón será un punto importante de la casa y, si puede contar con una chimenea para los alquileres invernales, será un importante punto a favor.
Si en la remodelación se quiere incluir una piscina, será un atractivo extra que puede hacer que mucha gente se decida por esa casa en lugar de otras muchas que se ofrecen, pero en muchos casos, los propietarios lo que hacen es comenzar a alquilar la vivienda sin piscina y, una vez que amortizan la primera obra, invierten parte de las ganancias en realizar el acondicionamiento de la zona de baño.
Insonorización
Uno de los defectos más habituales en las casas antiguas es la mala insonorización. Tener que aguantar el ruido de los vecinos como si se estuviera en un edificio es algo que no debería ocurrir, pero por desgracia sucede.
Por eso, una solución es realizar una remodelación de insonorización levantando un doble tabique de pladur con un buen aislante entre medias.
Precios de remodelaciones de casas en la capital
Dependiendo de la ciudad/comuna, remodelar una casa tendrá un precio u otro. Para que un presupuesto de un experto en remodelaciones sea serio y profesional, debe contener partidas desglosadas. Es importante que antes de hacer la obra, compares cotizaciones de remodelaciones para poder elegir el que mejor se adapte a tus necesidades.
Santiago
El precio de las casas en Santiago está creciendo. Si comprar un piso puede costarte desde 4.000 UF y más de 12.000 UF en la zona oriente de la capital, la remodelación de tu casa puede ser mucho más económico, aunque en comunas de la periferia de Santiago, los precios suelen elevarse principalmente por el traslado de materiales y maestros.
Ahora ya puedes tener una idea del precio de remodelar una casa de 100 m2. Muchos propietarios de casas la tienen como segunda residencia. Si es tu caso, para ahorrar en la inversión para mejorar tu segunda casa, te recomendamos que pidas varios presupuestos.
Si aún tienes dudas acerca de las remodelaciones completas, puedes consultar a expertos en remodelaciones.
¿Quieres pedir cotizacones GRATIS para remoelaciones de casas?
PIDE COTIZACIONES
PIDE COTIZACIONES
Este artículo ha sido escrito y revisado por:
Garantía Cronoshare
