¿Cuánto cuesta remodelar un departamento?

Si estás considerando hacer remodelaciones en tu departamento, probablemente te habrás preguntado cuánto podría costarte. Es cierto que, en muchos casos, este proceso puede ser largo y complejo: hay múltiples empresas con precios variados, es esencial entender los presupuestos, verificar la confiabilidad de las empresas de remodelación y elegir la que mejor se adapte a tus necesidades

Son varios los factores que influyen en el precio final, y obtener una estimación aproximada del costo de una remodelación de un departamento es lo que más preocupa a los propietarios antes de iniciar el proyecto.

¿Cuánto cuesta remodelar un departamento?

Índice

¿Cuánto cuesta remodelar un departamento?

Si deseas un presupuesto personalizado puedes pedir cotizaciones para remodelaciones de departamentos en Cronoshare. Recuera que existen muchos factores que influyen al momento de fijar un precio y que, siempre debes considerar la relación precio-calidad antes de tomar una decisión.

Es recomendable analizar las cotizaciones punto por punto, para hacer una comparación más precisa. Y algo muy importante: todos los profesionales que te ofrezcan un presupuesto deben hacerlo bajo las mismas condiciones y sobre el mismo trabajo a realizar. Esto asegura una comparación más justa y permite que elijas al que realmente sea más covneniente para cumplir con tus requerimientos y manteniéndose en tu presupuesto.

Los profesionales que buscan clientes para remodelaciones están acostumbradas a negociar precios ajustados y ofrecer trabajos de alta calidad, ya que una remodelación bien ejecutada puede abrir puertas a futuros proyectos, ya sea para familiares, amigos o conocidos.

Desgloce de presupuesto para una remodelación de un departamento

Para elaborar este ejemplo hemos tenido en cuenta materiales de calidad media, que son los más usados por los clientes.

Trabajos previos

Antes de comenzar con cualquier obra, es fundamental proteger las áreas sensibles, como pasillos o zonas comunes del edificio. Esto es vital para evitar daños y desorden innecesario. Usualmente, esto requiere de material adicional para asegurar que aquellas áreas que no se desean modificar, permanezcan en buen estado.

Precio: $3.000/m² aprox.

Permisos

Cada renovación debe estar respaldada por los permisos correspondientes, y el costo para obtener el permiso de edificación generalmente ronda el 1,5% del costo total del proyecto, lo que dependerá de cada municipalidad.

Demoliciones

Es posible que antes de comenzar a remodelar sea necesario demoler paredes o quitar algunos elementos de la habitación de manera que se pueda llevar a cabo el proyecto. En las demoliciones se incluye quitar instalaciones antiguas de electricidad y gasfitería, tirar tabiques, retirar los suelos, puertas, ventanas, sanitarios, muebles, etc.
Adicionalmente, la empresa contratada debe pagar las tasas al vertedero autorizado donde se tirarán los escombros en un contenedor de escombros alquilado.
Precio: Desde los $300.000 aprox. + 0,5% del presupuesto (derechos municipales)

Revestimiento cerámico

Este gasto incluye la colocación de cerámicas en suelos y paredes. La elección de la calidad y el diseño del revestimiento influirá significativamente en el costo.
Precio: Entre $6.000 - $100.000 /m² aprox.

Gasfiter y calefacción

Al realizar la reforma debes garantizar que las instalaciones de agua potable, gas y sistemas de calefacción estén en perfecto estado y ajustadas al nuevo departamento. Esto incluye la revisión, instalación de nuevas tuberías, reparación de filtraciones o fugas, y el ajuste de radiadores o estufas para maximizar la eficiencia energética. También puedes buscar un servicio de gasfiter especializado para confirmar que las modificaciones son posibles.
Precio: Desde $50.000 aprox.

Pintura y decoración

Se incluye la pintura de techos, paredes y superficies exteriores. La elección de la pintura es clave para asegurar la durabilidad y el acabado deseado. También puedes consultar con un pintor profesional.
Precio: Desde $300.000 aprox. (dependiendo de la calidad de la pintura y m²)

Carpintería Interior y Exterior

Si se necesita cambiar puertas o ventanas armarios empotrados u otros elementos, este es uno de los gastos a considerar. Los materiales pueden variar según tus preferencias (aluminio, PVC, madera, etc.).
Precio: Desde $200.000 aprox.

Como has podido leer, estos conceptos económicos están sujetas a tras condicionantes: lugar del departamento, calidad de los materiales y cantidad de trabajo por realizar en la remodelación de la misma.