Un sótano puede cumplir muchas funciones en una vivienda. Tanto si tienes planeado construir una casa, como si ya tienes una vivienda construida, es posible que estés pensando en añadir este tipo de estancia. En esta guía de precios te contamos cuánto cuesta construir un sótano.
Para obtener un precio ajustado, lo más recomendable es solicitar cotizaciones para construir un sótano a empresas especializadas.
Hay que pensar que, a la hora de calcular cuánto cuesta hacer un sótano en casa, hay que contar con distintas tareas:
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Como ocurre a la hora de construir una casa, es habitual que las empresas de construcción y reformas ofrezcan precios por metro cuadrado para construir un sótano.
En este caso, el costo es algo más reducido si lo comparamos con los precios de construcción de casas.
Determinar con exactitud cuánto cuesta el metro cuadrado construido de sótano es complicado, ya que dependerá de las características concretas de la zona, del uso que se le vaya a dar al espacio, de la calidad de los materiales utilizados, la inversión en decoración, etc.
Sin embargo, es posible encontrar cifras por encima y por debajo de las indicadas, ya que cada proyecto es distinto y pueden utilizarse materiales de distinta calidad.
No obstante, es importante atender a las características concretas de cada proyecto, ya que el precio final puede variar dependiendo de esto.
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También hay que pensar que los precios pueden variar dependiendo del tipo de inmueble en el que se quiere llevar a cabo la obra. Puede haber diferencias entre construir un sótano en un chalet adosado o en un edificio de varias plantas, por ejemplo.
Además, como ocurre con cualquier cotización de construcción, los precios pueden variar mucho dependiendo de los materiales utilizados, las calidades y las características concretas del proyecto.
Por eso es tan importante solicitar cotizaciones personalizadas a empresas de construcción.
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Las características que suelen tener los sótanos los convierten en estancias con un gran potencial: al estar bajo el suelo, la temperatura en este espacio tiende a ser más estable, además de la privacidad que proporciona.
Es cierto que su ubicación subterránea suele impedir la entrada de luz natural y que hay que tener cuidado con la humedad, pero con las intervenciones adecuadas en cuanto a iluminación artificial y aislamiento e impermeabilización, este tipo de estancia puede convertirse en un gran valor añadido en cualquier inmueble.
Además, un sótano puede tener múltiples utilidades y funciones:
En cualquier caso, para poder tomar una decisión acertada, es importante valorar las posibilidades reales del espacio. Y, para esto, es imprescindible contar con la ayuda y el asesoramiento de profesionales especializados.
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Índice
¿Cuánto cuesta hacer un sótano?
El precio de hacer un sótano en una vivienda puede oscilar entre $1.000.000 y $5.000.000, aunque, de media, se parte de $1.500.000 o $2.000.000. Por supuesto, es posible encontrar precios por debajo y por encima de estas cifras, dependiendo de las características del proyecto.
Hay que pensar que, a la hora de calcular cuánto cuesta hacer un sótano en casa, hay que contar con distintas tareas:
- Por ejemplo, solo el precio de la excavación puede variar dependiendo de las características del terreno, la accesibilidad, etc. De hecho, cuando el terreno es demasiado duro o rocoso, la construcción del sótano puede llegar a complicarse bastante.
- Además hay que contar con el transporte a los vertederos de toda la tierra y escombros que se extraigan durante la excavación.
- Por otra parte, habrá que tener en cuenta el coste de la construcción de los cimientos y estructura de la estancia.
- Y todo ello sin olvidar otras tareas que se suelen incluir en la construcción de sótanos, como la instalación de gasfitería y electricidad, la impermeabilización, la adición de aislamiento térmico, la instalación de un sistema de ventilación...
También hay que tener en cuenta que antes de comenzar cualquier obra es imprescindible comprobar que sea viable tanto a nivel legal como técnico, y que al precio de construcción del sótano hay que añadir otros costes, como el precio del proyecto, las licencias y tasas administrativas...
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Precios por m2 construido de sótanos
Como ocurre a la hora de construir una casa, es habitual que las empresas de construcción y reformas ofrezcan precios por metro cuadrado para construir un sótano.
En este caso, el costo es algo más reducido si lo comparamos con los precios de construcción de casas.
Construir un sótano puede costar desde $20.000/m2 hasta más de $50.000/m2.
¿Cuál es el precio de construir un sótano de 50 m2?
Teniendo en cuenta el precio medio de construcción de sótanos por m2, construir un sótano de 50 m2 podría costar entre $1.000.000 y $2.500.000.
¿Cuánto cuesta construir un sótano de 100 m2?
Si se toma como referencia cuánto cuesta de media construir un sótano por metro cuadrado, el costo de una construcción para un sótano de 100 m2 podría oscilar entre $2.500.000 y $5.000.000.
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¿Cuánto cuesta hacer un sótano en una casa construida?
El precio por m2 para construir un sótano en una vivienda ya construida suele ser inferior al precio por m2 para la construcción de viviendas, ya que suelen utilizarse materiales más económicos para los acabados.
Lo más frecuente es encontrarse con precios entre $20.000/m2 y $50.000/m2, ya que, de media, estas cifras parecen ser las más habituales.
¿Cuánto cuesta construir una casa con sótano?
Como es lógico, cuando además de hacer un sótano se quiere construir toda una vivienda, el precio es más elevado.
Hay que tener en cuenta que, aunque el precio por metro cuadrado para construir un sótano suele ser más económico, el presupuesto para construir una casa suele oscilar entre $80.000/m2 y $100.000/m2.
Por eso es tan importante solicitar cotizaciones personalizadas a empresas de construcción.
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¿Por qué construir un sótano en una vivienda?
Las características que suelen tener los sótanos los convierten en estancias con un gran potencial: al estar bajo el suelo, la temperatura en este espacio tiende a ser más estable, además de la privacidad que proporciona.
Es cierto que su ubicación subterránea suele impedir la entrada de luz natural y que hay que tener cuidado con la humedad, pero con las intervenciones adecuadas en cuanto a iluminación artificial y aislamiento e impermeabilización, este tipo de estancia puede convertirse en un gran valor añadido en cualquier inmueble.
Además, un sótano puede tener múltiples utilidades y funciones:
- En muchos casos se aprovecha el sótano como una zona de almacenamiento extra. En el caso de las viviendas unifamiliares contar con un sótano puede ser de gran ayuda para aprovechar mejor el espacio disponible en el resto de plantas.
- El sótano también puede aprovecharse como una sala de ocio adicional: puede acondicionarse como un salón auxiliar, como una pequeña sala de cine o como un espacio para la interpretación musical. En ocasiones también se aprovecha como bodega o despensa.
- Otra posibilidad es utilizar el espacio del sótano para montar un pequeño gimnasio o sala de ejercicios.
- En algunos casos, el sótano puede llegar a convertirse en un apartamento independiente, añadiendo un baño y una cocina.
En cualquier caso, para poder tomar una decisión acertada, es importante valorar las posibilidades reales del espacio. Y, para esto, es imprescindible contar con la ayuda y el asesoramiento de profesionales especializados.
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Este artículo ha sido escrito y revisado por:
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