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¿Cuánto cuesta contratar a un topógrafo?
¿Qué hace un topógrafo? La respuesta más sencilla es que se dedica a medir el terreno. No obstante, lo cierto es que su labor es mucho más diversa y compleja.
Muchos topógrafos prestan servicios como perito y realizan informes y diversas gestiones relacionadas con el Catastro o el Registro de la Propiedad. Además, también pueden realizar las comprobaciones necesarias para llevar a cabo una determinada construcción. Y, por supuesto, pueden ayudar a representar en un plano los distintos elementos de un terreno determinado.
PRECIO DE CONTRATAR A UN TOPÓGRAFO
Tipo de servicio | Precio |
---|---|
Medición de terreno | $100.000- $500.000 |
Proyectos de subdivisión | $150.000 - $600.000 |
Proyectos de fusión | $150.000 - $600.000 |
Informe pericial y certificados | $60.000 - $250.000 |
Replanteo | $200.000 - $800.000 |
Levantamiento topográfico | $150.000 - $600.000 |
* El precio depende de cada caso particular y se pueden llegar a alcanzar cifras de varios miles de euros.
Sea como sea, la mejor forma de descubrir cuánto te puede costar contratar estos servicios es pedir cotización a un topógrafo. El profesional valorará tu caso concreto y te indicará una cifra mucho más ajustada.
![¿Cuánto cuesta contratar a un topógrafo? Cuánto cuesta contratar a un topógrafo](https://www.cronoshare.com/blog/wp-content/uploads/2020/02/Cuánto-cuesta-contratar-a-un-topógrafo.jpg)
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Mediciones del terreno
Normalmente el objetivo de la medición de un terreno es conocer cuáles son las dimensiones exactas del mismo. Los motivos para querer medir un terreno pueden ser muy variados: resolver diferencias catastrales, dividir parcelas, solucionar desacuerdos con los propietarios de parcelas colindantes, etc.
Proyectos de subdivición y fusión de terrenos
También es habitual que se requieran los servicios de topógrafos cuando el objetivo es dividir o agrupar distintos tipos de propiedades. De hecho, la subdivición o fusión terreno es un proceso habitual, pero requiere de unos trámites determinados acompañados de su correspondiente documentación.
Informes periciales y certificados
Cuando se solicita un informe pericial topográfico, suele ser para demostrar algo en un proceso judicial. Lo más frecuente es que surjan problemas con los lindes de varios terrenos que colindan.
En estos casos, el objetivo del informe es exponer los hechos y los datos con una finalidad divulgativa para que sirva como prueba. Y, por supuesto, el informe debe estar elaborado por un experto en la materia, como un ingeniero técnico en topografía, y suele incluir tanto mediciones topográficas como cartografía catastral.
No obstante, más allá de todo esto, los topógrafos pueden participar en la elaboración de otros tipos de informes y certificados:
- Pueden elaborarse informes técnicos para corregir alguna discrepancia en el Catastro o en el Registro de la Propiedad.
- Pueden ser necesarios para llevar a cabo deslindes o amojonamientos.
- También pueden requerirse para certificar la superficie de una determinada propiedad.
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Replanteo
El replanteo topográfico es necesario cuando se va a llevar a cabo un proyecto constructivo: sirve para situar sobre el terreno los puntos básicos.
En general, los topógrafos son profesionales muy vinculados con el sector de la construcción y pueden prestar asistencia técnica en determinadas circunstancias: para el control geométrico de las obras, para llevar a cabo mediciones de movimientos de tierra y nivelaciones, etc.
![Precios de los servicios de topografía Precios de los servicios de topografía](https://www.cronoshare.com/blog/wp-content/uploads/2020/02/Cuánto-cuesta-contratar-a-un-topógrafo2.jpg)
Levantamiento topográfico
Este es uno de los servicios estrella de los topógrafos. El objetivo de este tipo de servicio es describir la parcela o terreno para poder plasmar sus características. Para ello suele utilizarse una serie de herramientas especializadas, como teodolitos, una estación total, drones, etc.
El precio del levantamiento topográfico dependerá, principalmente, de las dimensiones y condiciones en las que se encuentre el terreno que se desea estudiar.
¿Qué puede influir en el precio de un topógrafo?
Ya hemos visto que un topógrafo puede prestar distintos tipos de servicio y, por supuesto, este es un factor directamente relacionado con el precio. No obstante, hay otros aspectos que pueden afectar al precio final:
- La orografía de la parcela, ya que no es lo mismo trabajar sobre un terreno llano que sobre otro más abrupto.
- La cantidad de maleza o vegetación que presente el terreno.
- Las dimensiones de la superficie.
- La precisión que se requiera y las herramientas que sea necesario utilizar (siempre es conveniente que el profesional esté al día de las últimas tecnologías).
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